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下面附上一則新聞讓大家了解時事

台中市春節期間,推出傳統藝術節定初一到初五,同步在大墩、葫蘆墩、港區和屯區等四大文化中心展開,邀請38組國內外優質團隊,帶來超過40場演出,還有街頭藝人表演、市集、手作及闖關遊戲,更將送出5000份10元雞年傳藝紅包。邀民眾台中走春,欣賞精采表演,歡喜迎新年。(見圖)

台中市府文化局長王志誠指出,每年傳統藝術節都以豐富節目陪民眾過春節,初一到初五,同步在大墩、葫蘆墩、港區和屯區等四大文化中心舉辦,邀請38組國內外優質團隊帶來超過40場表演,有蒙古民謠團、烏茲別克舞蹈團,還有優人神鼓及黃俊雄布袋戲等,歡迎民眾共襄盛舉。

文化局表示,2004年起,舉辦傳統藝術節,鼓勵在地優質團隊演出,每年台中市在地團隊占演出的50%以上,吸引不少民眾參與;今年活動在四大文化中心除有精采表演外,也規劃民俗、藝術、米食、陶藝等不同主題市集,並安排手作元寶袋、餐巾紙、金屬押花、陶藝等DIY課程,還有小朋友喜歡的闖關遊戲活動,為年節增添喜氣。

文化局今年規劃的傳藝走春,大年初一到初五不打烊,天天有活動,邀民眾台中走春,熱鬧過年。

(中央社台北13日電)過去台灣房市出現豪宅旁邊的老宅價格也跟著水漲船高的怪現象,在房市洗禮後,房地產人士認為,2017年豪宅和小宅市場區隔明顯,價格也彼此脫鏈,各唱各的調。

台灣房市從2014年下半年到2016年底歷經嚴苛的不景氣,全年交易量下滑到不及房市全盛時期的一半,價格還有再下滑的空間,建商讓利成為快速完銷的手段。

而過去房市興旺時經常出現,在屋齡新的豪宅旁的舊宅房價也似乎沾光豪宅而水漲船高,形成不合理的房價,不過這種情形經過房市沈澱洗禮後,2017年將有所改變 。

鄉林建設(5531)董事長賴正鎰認為,相對於2016年的房市小宅化,2017年豪宅市場將重出江湖與小宅並列,市場區隔更加明顯,價格部分則暫時觀望市場動向、沒有太多變化,傾向於個案表現。

在政府政策面全力推動都市更新與老屋重建的導向之下,建商很樂意配合推動合建及都更業務。

房市研究單位住展雜誌全研室經理何世昌表示,2017年房市的趨勢之一就是「產品超M型化」。他說,之所以稱作「超M型化」,是因為產品與坪數差距更甚於過往,例如超豪宅的興起,不只規劃邁向藝術收藏走向,坪數已不再沿襲傳統的1、2百坪,而是把坪數放大到約300坪、甚至500多坪,豪宅與小宅推案更加極端。

何世昌說,過去房價的漣漪效應,將轉為脫鏈效應。以往在多頭時期,豪宅案會產生「漣漪效應」,周邊建案會比價跟漲、並往外擴散。

何世昌認為,在房市轉為買方市場後,漣漪效應已不復見,取而代之的是脫鏈效應,即真豪宅案依然穩守高價,但一般住宅案則持續降價才能獲得自住客青睞。豪宅與一般住宅案二者之間失去連動性,各唱各的調。1060113

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